用户注册

一般纳税人不动产转让增值税如何缴纳，现如今很多人都会买一些不动产作为投资，在经济紧张的时候就可以转让掉解决资金问题。相关的税费该怎么缴纳呢，快来一起看看吧。如果大家在学习的过程中遇到了问题，或者想要了解更多有关纳税申报流程的相关问题，都可以咨询我们的答疑老师，我们会为大家进行更为详细的解答。

一般纳税人不动产转让增值税如何缴纳，现如今很多人都会买一些不动产作为投资，在经济紧张的时候就可以转让掉解决资金问题。相关的税费该怎么缴纳呢，快来一起看看吧。如果大家在学习的过程中遇到了问题，或者想要了解更多有关纳税申报流程的相关问题，都可以咨询我们的答疑老师，我们会为大家进行更为详细的解答。

一、一般纳税人不动产转让增值税如何缴纳

《关于发布〈纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法〉的公告》(国家税务总局公告2016年第14号)：

(一)一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

(二)一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法计税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。

二、动产与不动产的区别

1、定义不同

动产，是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。

不动产，是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。

2、是否能移动

动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。

不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

3、在法律上区分不同

得失变更上，动产是交付主义，不动产需登记。

诉讼管辖及涉外法律适用上，动产是属人主义，不动产是属物主义。

三、不动产有什么特性

自然特性：不动产作为自然物的特性有：

1、不可移动性：又称位置固定性，即地理位置固定。

2、个别性：也称独特性、异质性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异 。

3、耐久性：又称寿命长久，土地不因使用或放置而损耗、毁灭，且增值。我国土地有使用年限。

4、数量有限性：又称供给有限，土地总量固定有限 ，经济供给有弹性。

5、保值增值性：相对于其他财产所具有的特性。

通过以上一般纳税人不动产转让增值税如何缴纳的讲解，相信你已经有了更多的认识，如果还有其他疑问，可以咨询客服，我们会一一为您解答，想要了解更多增值税的知识，添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码，也可以进入官网进行学习。