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不动产增值税税率是多少，国家利用税收可以建设祖国发展经济，祖国强大我们才能生活的更好。所以我们要更好的履行自己纳税的义务。相关的知识快来看看下面的知识吧。如果大家在学习的过程中遇到了问题，或者想要了解更多有关纳税申报流程的相关问题，都可以咨询我们的答疑老师，我们会为大家进行更为详细的解答。

不动产增值税税率是多少，国家利用税收可以建设祖国发展经济，祖国强大我们才能生活的更好。所以我们要更好的履行自己纳税的义务。相关的知识快来看看下面的知识吧。如果大家在学习的过程中遇到了问题，或者想要了解更多有关纳税申报流程的相关问题，都可以咨询我们的答疑老师，我们会为大家进行更为详细的解答。

一、一般纳税人应该缴纳的增值税税率

1、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。应预缴税款计算公式：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

2、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

应预缴税款计算公式：

应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%

一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。

二、小规模纳税人

1、单位和个体工商户出租不动产，不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。

除个体工商户出租住房外，应预缴税款计算公式：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

个体工商户出租住房，应预缴税款计算公式：

应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、其他个人出租不动产，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。

三、增值税

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。

上面就是关于不动产增值税税率是多少的讲解!大家想要获取更多的资料或视频，添加老师微信或者扫描屏幕下方的二维码，都可以咨询我们的客服来领取，想要学习更多相关知识，都可以在本网站进行学习。