前段时间有学员咨询老师:商铺交易税一般是多少?关于这个问题,小编遇到过很多次,所以特地请教了专业老师,本期小编就给大家带来一些有关这个问题的知识内容整理,一起来看一下吧!有不懂的问题可以咨询我们的专业答疑老师!
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买家契税为成交价的3%。另外还有,交易手续费5元/平米,印花税=0.05%成交价,产权登记550元/户。
卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费:
1、营业税及附加
税费为差额的5.56%。
2、土地增值税
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算):
(1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%。
(2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
(3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
(4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
备注:土地增值税,不提供购入发票按总价3%计算。
3、个人所得税
税费为净收入的20%,不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
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