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不动产租赁增值税税率是多少?是的在纳税申报的过程中，只有掌握一定的计税税率才能准确的计算出应纳税款。自从营改增后，很多税率都有了变化，这些是负责纳税申报工作的小伙伴，一定要熟练掌握的，不然就无法进行相关税款的计算了。今日小编要为大家分享的是有关增值税税率的问题。

不动产租赁增值税税率是多少?是的在纳税申报的过程中，只有掌握一定的计税税率才能准确的计算出应纳税款。自从营改增后，很多税率都有了变化，这些是负责纳税申报工作的小伙伴，一定要熟练掌握的，不然就无法进行相关税款的计算了。今日小编要为大家分享的是有关增值税税率的问题，当然除此之外，一些增值税附加税的税率小伙伴们也应掌握，就不好比地方教育费附加税税率，都知道么，有不清楚的小伙伴，咨询在线答疑老师吧!

不动产租赁增值税税率是百分之多少?

营改增后出租不动产增值税税率为11%.(自2018年5月1日起改为10%)和5%的征收率.

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%.

2.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

房屋租赁的具体税率

1、对于个人出租住房应缴纳以下税款:个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税.财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额.免征城镇土地使用税、印花税.

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳;、房产税:以租金收入4%计算缴纳;城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.

3、对于个人出租非住房:个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花.

4、城市维护建设税及教育费附加:房产税:12%;营业税:5%;房产税:12%;营业税:5%;以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

有关“不动产租赁增值税税率是多少”?的解答，相信会大家的工作有帮助的。如果有疑问的小伙伴，可以咨询右方在线客服。也可以通过关注下方公众号，来进行留言，我们的老师会及时为大家处理的!