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房产税的应纳税额如何计算?关于房产税应纳税额的计算方法有两种情况，一种是从价计征，另一种是从租计征，那么这两种情况应纳税额的计算方法是怎样的呢?下面小编为对大家详细的介绍一下房产税应纳税额计算方法的内容，希望能帮助更多的财务会计!

房产税的应纳税额如何计算?关于房产税应纳税额的计算方法有两种情况，一种是从价计征，另一种是从租计征，那么这两种情况应纳税额的计算方法是怎样的呢?下面小编为对大家详细的介绍一下房产税应纳税额计算方法的内容，希望能帮助更多的财务会计!

房产税的应纳税额是如何计算

房产税应纳税额计算方法，房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

扩展资料：

下列房产免纳房产税：

一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;

二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;

三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;

四、个人所有非营业用的房产;

五、经财政部批准免税的其他房产。

上述所述文章就是房产税的应纳税额如何计算?相信大家通过阅读文章一定都有所收获!但是作为一名财务会计，不仅要掌握这些内容，还要对企业税务筹划的相关内容有所了解与掌握，防范企业申报纳税的税务风险。如你还存有什么问题，咨询下方的二维码添加老师微信或留下联系方式，将会有专业老师一对一解答疑惑，还可以免费试听学习财务会计的课程资料。