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企业在取得房地产可以直接使用，按应纳的契税税额外负担计入固定资产的科目就行，取得房屋需要修建后再使用，这个应纳契税就计入在建工程里就行，等修建完工后转入固定资产的科目里。如果企业受赠房屋可以直接使用，在接受时借记固定资产，贷记资本公积、应交税费的科目进行核算。实际缴纳契税是借记应交税费，贷记银行存款的科目。实际缴纳是借记应交税费，贷记银行存款的科目。如果不能直接使用怎么做账，看看房地产契税是计入什么会计科目文章。

契税计入哪个科目

企业取得的房屋可直接使用的，在取得时按应纳的契税税额外负担，先记入“固定资产”科目。如果取得的房屋需修建后再使用，则应纳契税并记入“在建工程”科目，待修建完工后再转入“固定资产”科目。

1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为：

借：固定资产

贷：资本公积

应交税费-应交契税

实际缴纳契税时：

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为：

借：在建工程

贷：应交税费-应交契税

银行存款

实际缴纳契税时，

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款

房屋修建完工后，

借：固定资产

贷：在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税银行存款实际缴纳契税时，

借：应交税费-应交契税

贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。

公司在补缴税款和滞纳金

借：固定资产或在建工程

利润分配-未分配利润

贷：银行存款

土地契税要编制到什么科目

1.对于企业取得的土地使用权，若是有偿取得的，一般应作为无形资产入帐，为取得该项土地使用权而缴纳的契税，也应当计入无形资产价值。

2.若该土地使用权为无偿取得，则一般不将该土地使用权作为无形资产入账，企业缴纳的契税，可作为当期费用入账。

3.对于房地产开发企业，其取得土地使用权所发生的支出，包括其缴纳的契税，应当计入开发成本。

4.对于企业承受房屋所有权所缴纳的契税，不管是有偿取得还是无偿取得，按规定都应当计入固定资产价值。

取得房屋不能直接使用，在取得房屋产权时是借记在建工程，贷记应交税费、银行存款的科目进行核算。实际缴纳契税是借记应交税费，贷记银行存款的科目。房屋修建完成后是借记固定资产，贷记在建工程。房地产契税是计入什么会计科目文中还讲了公司补缴税款和滞纳金是怎么做账以及土地契税计入什么科目。