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如果房屋修理后固定资产的使用年限延长到2年以上，就可以按照固定资产尚可使用年限分期摊销。这笔维修费用是怎么做账，可以看看房屋维修费在做账的时候算作什么资产文章，维修的是管理人员办公室且金额小是计入管理费用，借记管理费用，贷记银行存款的科目进行核算，但要是数额大怎么做账，看看下文。

房屋维修费属于什么资产

企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,分期摊销比较好,计入原值了,是指同时符合下列条件的支出,那一般在长期待摊费用中核算,但假如是装修或者受益期较长的支出日常的维修费用一般直接费用化处理掉:

(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上.

个人倾向于长期待摊费用,房产税就上去了.

企业所得税法实施条例

第六十九条企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出;

(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上,按照固定资产尚可使用年限分期摊销,房产价值高了.

反正机器大修金额超50%是可以转增资本,不动产也应该可以,小金额的话应该直接做管理费用做掉算了。

房屋维修费用的会计处理

房屋维修费不管是小企业还是大企业，维修费的会计处理，根据金额和房屋的用途来处理：

1、维修的是管理人员办公室，并且金额小，可以直接计入管理费用。

借：管理费用

贷：银行存款

2、维修的是管理人员的房屋，但数额大，并且房屋属于本单位的，应该增加固定资产价值。

借：固定资产

贷：银行存款

3、如果维修的是生产车间，金额小，可以计入制造费用

借：制造费用

贷：银行存款

4、如果维修的是生产车间，而且金额非常大，房屋产权属于本企业，也要计入固定资产原值。

借：固定资产

贷：银行存款

什么是管理费用

是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用，属于期间费用，在发生的当期计入当期的损失或利得。具体包括：企业行政管理部门在经营管理中发生的，或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、管理人员工资及福利费等。

企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。

如果数额大应该增加固定资产价值，借记固定资产，贷记银行存款的科目。阅读房屋维修费在做账的时候算作什么资产后，应该会发现维修费用小基本都是计入对应的科目里，要是数额大就是计入固定资产科目里，文中也介绍了管理费用是什么，不懂就问问会计教练老师。