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当国家将一片土地使用权转让出去时，公司可以凭借收取的专用票据进行做账，设置科目开发成本和银行存款科目来核算，那若是公司将自己使用的闲置土地转让时，需要公司提供盖有地方税务局监制章的专用发票来进行做账，具体科目怎么做，就来下文土地出让与土地转让在会计中如何区别做账学习。

土地出让和转入怎么写分录处理

1、土地使用权出让是指国家[市、县(市)人民政府]以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让由市、县(市)人民政府土地管理部门与土地使用者签订出让合同。收取土地使用权出让金的一方必须使用省级财政监制的《XX省国有土地使用权有偿使用收入专用票据》，你公司应以此《专用票据》入帐。

2、土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为。土地使用权转让包括出让的土地使用权转让和划拨的土地使用权转让，收取转让款的一方应该向你公司提供盖有地方税务局监制章的专用发票，你公司方可入帐。

土地转让和出让的账务处理

土地出让金入账处理:

借：开发成本-土地成本

贷：银行存款

土地成本，包括土地使用权取得费及土地开发费，应与建筑费提取折旧费，而不能将土地使用权作为无形资产摊入管理费用。这样，在土地使用到期时，产权人才能够重新购置同等效用的房地产进行再生产。

企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到土地转让款时:

借:银行存款

贷:营业外收入

结转土地转让成本:

借:营业外支出

借:累计摊销

贷:无形资产

大家看完上文的阐述，是不是明白两者的区别了，对其还有什么问题和想咨询的就领取土地出让与土地转让在会计中如何区别做账的文中卡片来学习。