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融资租赁是一种租赁方式，融资租赁的固定资产在租入与租出方式上是怎么做账务处理呢，在租入固定资产时，承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。在租赁开始日时，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。会计分录的写法可以看看融资租赁的固定资产在租入与租出方式上是怎么做账务处理文章。

融资租赁方式的固定资产租入与租出如何记账

一、以融资租赁方式租入的固定资产

1.在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。

2.在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。

3.会计分录是：

借：固定资产-融资租入固定资产

未确认融资费用(差额)

贷：长期应付款-应付融资租赁款

二、以融资租赁方式租出的固定资产

租出时：

借：长期应收款

未确认融资收益

贷：固定资产

银行存款(发生的直接费用)

按期收到租金时：

借：银行存款

贷：长期应收款-应收融资租赁款

融资租赁固定资产的会计分录

1、租赁开始日：

借：固定资产——融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)

未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)

贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)

银行存款(初始直接费用)

2、各期租金的支付和未确认融资费用的分摊：

借：长期应付款——应付融资租赁款(各期相同)

贷：银行存款

借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用,每期不同)

贷：未确认融资费用

3、融资租入固定资产折旧的计提：

借：财务费用

贷：累计折旧

4、租赁期届满时的处理：

租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

(1)返还租赁固定资产：

租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账：

借：长期应付款——应付融资租赁款

累计折旧

贷：固定资产——融资租入固定资产

(2)优惠续租该固定资产

企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

会计分录是借记固定资产、未确认融资费用，贷记长期应付款的科目进行核算。如果以融资租赁方式租出的固定资产，在租出时是借记长期应收款、未确认融资收益，贷记固定资产、银行存款的科目进行核算。按期收到租金时怎么做账可以咨询融资租赁的固定资产在租入与租出方式上是怎么做账务处理中会计教练的老师。