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预征土地增值税是没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，保证税款平稳，采取预先征收土地增值税的办法。预征增值税之后需要多久才能清算呢，一般是按月或按季度清算，房地产一般待项目全部竣工办理结算后会进行清算，多退少补。预缴的时间以及清算流程都可以在下文中找到答案。

预征增值税后何时清算

按月或者按季度清算,但是房地产的话一般待项目全部竣工,办理结算后进行清算,采取多退少补原则,极大限度发挥土地增值税预缴的调节作用.

土地增值税预缴时间

土地增值税是根据纳税申报的时间进行申报缴纳。

全国土地增值税预征是按预售收入乘以预征率计算,预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定.

1、纳税人应在转让房地产合同签订后的7日内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书,土地转让、房产买卖合同,房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料.

2、具备下列情形之一的,纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续.

(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的.

(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的.

(3)直接转让土地使用权的.

3、符合下列情形之一的,主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算,纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续.

(1)已竣工验收的,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的.

(2)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的.

(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的.

(4)省税务机关规定的其他情况.

纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料

(一)土地增值税清算表及其附表(各地可根据本地实际情况制定).

(二)房地产开发项目清算说明,主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况.

(三)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料.主管税务机关需要相应项目记账凭证的,纳税人还应提供记账凭证复印件.

(四)纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目,还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》.

土地增值税预缴是跟着纳税申报的时间进行，满足条件后，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续，条件是什么，可以看看预征增值税之后需要多久才能清算文章，清算时纳税人需要提供清算资料，资料清单已经列在上文，来看看吧!