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企业在进行不动产计算时，会涉及对增值税的处理，可以采用简易技术方法进行计税，若是小规模纳税人就按照3%税率计算增值税销项税额，并且是可以抵扣的，但要出售的话就是5%，而且转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，详细的就看不动产增值税简易计税该如何处理。

不动产简易计税的方法

一般纳税人采用一般计税方法计税的，应当按照适用税率计算增值税销项税额，可以抵扣进项税额。

采用简易计税方法计税的，应当按照征收率计算缴纳增值税，不得抵扣进项税额。

增值税税率有9%、13%、9%、6%。出口货物，税率为0，国务院另有规定除外。

增值税征收率是3%。出售不动产或者出租不动产的征收率是5%。

小规模纳税人转让不动产缴纳增值税规定

(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

(二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

除其他个人之外的小规模纳税人，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税;其他个人按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管税务机关申报纳税。易计税。

通过上文的解析，大家知道不动产增值税简易计税该如何处理了吧，相关的税率也做了说明，不了解都可以看看，有什么问题就向老师咨询。