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销售的确认条件已经达到等等情况导致未开票的情况出现，对于房租来说，要是上一年的租金已按未开票收入已经报过税了，现在企业要求补开发票申报，没有发票的收入按照负数报就行，补开的发票按照正常的申报就行。如果没有按时申报需要追缴税款并支付一定的滞纳金，关于营改增后营业税发票处理详情请看收到房租未开发票后期补开发票其税务怎么处理。

收到房租未开票后期补开发票税怎么处理

所谓未开票收入是指销售的确认条件已经达到，但是可能由于价格不确定、购货方不急需发票、开票条件不成熟、缓解资金压力滞后纳税以及会计与税收收入确认的时间、金额不同等原因而造成未开票或滞后开票。

对此，许多销货方企业往往没觉得有什么，除了疏忽大意外，常常在不经意间对已发生的纳税义务，未按规定的期限办理纳税申报。

上一年租金已按未开票收入报过税了，现企业要求补开发票申报时，无票收入按负数报，补开票按收入正常申报就可以了。

政策依据：依据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款，追缴税款、滞纳金和并处罚款，情节严重的还可能被依法追究刑事责任。所以，产生未开票收入，一定及时、准确进行纳税申报缴纳税款。

营改增后已缴营业税未开票该如何处理

(1)营改增纳税人使用航信公司开票系统(即金税盘)开票的，金额栏填写已缴营业税未开具营业税发票的收入数额，税率栏填0，然后在备注栏注明“税率为0的销售额是已缴纳营业税未开具营业税发票的收入”。

(2)营改增纳税人使用百旺公司开票系统(即税控盘)开票的，可以通过编码的方法解决，基本操作步骤为：

第一步，进入开票系统后首先选择商品编码;

第二步，进入操作界面，找到自己销售的服务、无形资产或者不动产对应的商品编码后点击操作界面上的“增加”按钮，然后自编一个商品代码，将自编的商品代码的税率设为0，然后在免税类型中选择“不征税”。完成新代码编制后点击操作界面上的“保存”按钮，完成不征税代码的编制工作。

第三步，在开票系统中选定企业自编的商品代码，进入增值税普通发票开票界面，金额栏填写已缴营业税未开具营业税发票的收入数额，金额栏填写销售不动产已缴纳营业税的预收款数额，税率栏选择不征税。

营改增之后，要是纳税人使用税控盘开票，可以通过编码方法解决，第一进入开票系统后先选择商品编码，第二是进入操作界面，找到自己销售的服务、无形资产或不动产对应的商品编码后点击操作界面上“增加”，然后自编一个商品代码，将这个商品代码的税率设为零，在免税类型中选择“不征税”，点击保存就行，接下来的步骤可以看看收到房租未开发票后期补开发票其税务怎么处理。