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简易计税方法是小规模纳税人和一般纳税人在特定的项目中采用的，所以采用简易计税是可以开普票，也可以开专票的，但要根据国家税务总局的规定，有些情形是不能自己开具的，比如提供物业管理的纳税人是可以开具专票的，受税务机关委托代征税款的保险等行业的企业是要开普票或专票的，更多的就看简易计税下是开专票还是普票的解析。

采用简易计税开专票还是普票

可以开普票，也可以开专票 符合条件的简易征收可以开增值税专用发票。 纳税人适用简易计税方法按征收率计税，除国家税务总局规定不得自行开具或申请代开增值税专用发票的情形外，均可自行开具或申请税务机关代开增值税专用发票。 具体情形如下：

一、 提供物业管理服务的纳税人，以向服务接受方收取的自来水水费扣除支付的水费后的余额为销售额按3%简易计税，可以按3%向服务接受方开具增值税专用发票。

二、2016年8月1日起，91个试点城市，月销售额超过3万元(或季销售额超过9万元)的住宿业小规模纳税人，提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，需要开具专用发票的，可以通过增值税发票管理新系统自行开具，主管国税机关不再为其代开。该项试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具专用发票的，仍须向地税机关申请代开。

三、 受税务机关委托代征税款的保险、证券、信用卡和旅游等行业的企业，向个人代理人(不含个体工商户)支付佣金费用后，可代其统一向主管国税机关申请汇总代开增值税普通发票或增值税专用发票。

四、 小规模纳税人跨县(市、区)提供建筑服务，不能自行开具增值税发票的，可向建筑服务发生地主管国税机关按照其取得的全部价款和价外费用申请代开增值税普通发票和增值税专用发票。

五、增值税小规模纳税人(含个体工商户和其他个人)销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。不能自开增值税普通发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，以及其他个人出租不动产，可以向地税局申请代开增值税普通发票。

六、 购买方或承租方不属于其他个人的，增值税一般纳税人销售其取得的不动产，自行开具增值税专用发票;除其他个人以外的增值税小规模纳税人出租不动产，缴纳增值税后向主管国税机关申请代开增值税专用发票。

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上文详细说明了简易计税方法下开具普票和专票的情形，看完简易计税下是开专票还是普票，想知道更多的就领取文中的资料，希望对大家有所帮助。