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增值税在会计处理中是很常见的 ，房地产企业也不列为，财务人员需要按照相关的会计准则来进行做账，首先在商品房预售时，会设置借方银行存款，贷方预收账款以及应交税费科目核算，应交税费的明细科目就是产生的税种，其次在进行商品房销售时就通过主营业务收入和应交税费科目核算，完整的请见怎样做房地产预缴增值税附加税的账务处理的内容。

房地产预缴增值税附加税会计分录

1、商品房预售:

借:银行存款

贷:预收账款

借:应交税费--预交增值税

应交税费--城市维护建设税

应交税费--教育费附加

应交税费--地方教育附加

应交税费--土地增值税

贷:银行存款

2、商品房销售:

借:银行存款/应收账款/预收账款

贷:主营业务收入

应交税费-应交增值税(销项税额)

借:主营业务成本

贷:开发产品

借:税金及附加

贷:应交税费--应交城市维护建设税

应交税费--应交教育费附加

应交税费--应交地方教育附加

应交税费--应交土地增值税

房地产增值税会计分录

1、月底，进项税额大于销项税额，不进行账务处理，直接作为留抵税额;

2、月底，销项税额大于进项税额：

(1)计算应交增值税：

销项税额-进项税额-以前留抵进项税额=本期应交增值税

(2)结转：

借：应交税费-应交增值税-转出未交增值税

贷：应交税费-应交增值税-未交税金

(2)缴纳：

借：应交税费-应交增值税-未交税金

贷：银行存款

上面说明了怎样做房地产预缴增值税附加税的账务处理，都在上面的文章里了，各位仔细看看去，看完有什么问题就领取文中资料来学习更多分录资料。