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公司在将商品房出售时，是作为固定资产出售来进行登账处理的，会设置科目固定资产清理和累计折旧科目来核算，在收到款项后再编制收款凭证，设置借方银行存款，贷方固定资产清理科目，要是发生清理费用怎么做付款凭证呢？不明白的就来看公司商品房出售后怎么做会计凭证解惑。

公司商品房出售后如何做凭证

公司商品房出售,属于出售固定资产,相应的记账凭证说明如下:

固定资产要变卖,要由使用该固定资产的部门向领导人员申请,批准之后才可以出售,收到款项之后,出纳人员填写收据,之后开具发票.会计人员取得审批单,发票等原始凭证,进行审核无误之后,开始编制记账凭证。首先编制转账凭证,将固定资产转入清理。

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

收到款项之后编制收款凭证：

借:库存现金/银行存款

贷:固定资产清理

发生清理费用的话,编制付款凭证：

借:固定资产清理

贷:现金/银行存款

出售残料收入,编制收款凭证：

借:银行存款/原材料

贷:固定资产清理

应交税费-应交增值税

有保险赔付的话,编制收款凭证：

借:银行存款/其他应收款

贷:固定资产清理

之后产生的净损益编制转账凭证,产生损失的话根据原因选择具体的会计科目

1、丧失使用功能正常报废

借:营业外支出-处置非流动资产损失

贷:固定资产清理

2、自然灾害报废

借:营业外支出-非常损失

贷:固定资产清理

产生收益的

借:固定资产清理

贷:营业外收入

出售使用过的固定资产,怎么开具发票.如果是一般纳税人,该固定资产已抵扣进项税额时,按照适用税率征收增值税,并开具增值税专用发票。如果适用简易办法的按3%减按2%的征收率缴纳增值税,开具普通发票。小规模纳税人只能自行开具普通发票。

大家自己整理一下上文的内容，很容易明白公司商品房出售后怎么做会计凭证的知识点的，对其若还有什么不清楚的就领取上文的卡片来学习更多分录知识，希望会有所帮助！