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企业在经营过程中有时需要购进房子，那我们在购买商品房时，公司将其房屋出售出去，就要通过根据成本模式和公允价值计量这两个情况来设置科目，比如在成本模式下就要通过其他业务收入和投资性房地产科目来核算，另一种情况怎么设置科目，不明白的就看公司名下商品房出售的账务处理是什么。

公司名下商品房出售如何记账

分别情况处理

一、采用成本模式计量的投资性房地产的处置

应当按实际收到的金额,

借：银行存款

贷：其他业务收入

按该项投资性房地产的账面价值,

借：其他业务成本

贷：投资性房地产

按照已计提的折旧,借记"投资性房地产累计折旧",原已计提减指准备的,借记"投资性减值准备"科目。

二、采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

收到款项处理同上,按该项投资性房地产的账面余额,

借：其他业务成本

贷：投资性房地产--成本

按其累计公允价值变动,贷记或借记"投资性房地产公允价值变动"科目。

同时,将投资性房地产累计公允价值变动转入其他业务收入,借记或贷记"公允价值变动"科目,贷记或借记"其他业务收入"科目,若存在原转换日计入资本公积的金额,则也需要一并转入其他业务收入,借记"资本公积--其他资本公积",贷记"其他业务收入"。

以公司名义买房怎么做分录

1、以公司名称购买房产用于对外出租或用于资本增值时：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、以公司名称购买房产作为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有时：

借：在建工程

贷：银行存款

支付相关税费时：

借：在建工程

贷：银行存款(或库存现金科目)

房产达到预定可使用状态时：

借：固定资产

贷：在建工程

次月开始计提折旧时：

借：管理费用

贷：累计折旧

以公司名义购买房产且取得对应发票，应通过“投资性房地产”或“固定资产”等科目进行核算。固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的、使用寿命超过一个会计年度的有形资产。

看到现在，大家对公司名下商品房出售的账务处理是什么都明白了吧，还对公司名义买房的分录处理情形做了说明，各位仔细看看，会有所帮助的，更有做账资料给大家领取，需要的点击上文卡片领取!