用户注册

当企业在进行工程施工时，因为资金链紧张，就会常拿自己的不动产房屋进行抵押，那取得房屋的过程公司就会计入到固定资产和应交税费以及应收账款科目来处理，那若是开发商公司来抵押房屋我们要怎么设置科目?不明白的就来详细看看下文小编梳理的房子抵押拖欠的工程款该如何写分录的文章。

房子抵押拖欠的工程款如何做账

对于取得房子的工程公司而言，其取得的房子可以当做公司的固定资产进行处理，计入到固定资产科目，其对应的进项税额可以进行抵扣。并冲减应收账款的金额，其分录为，

借：固定资产—XX房产

应交税费—应交增值税—进项税额

贷：应收账款

开发商用房子抵工程款的账务处理

开发商：

借：应付账款

贷：主营业务收入

贷：应交税费-应交增值税-销项税额

借：主营业务成本

贷：开发产品

建设方收到房子：

借：固定资产等

借：应交税费-应交增值税-进项税额

贷：应收账款

房地产企业和建筑安装企业分别给对方开具发票，各自纳税申报。

房产开发企业用房子抵工程款怎样作分录

实际上和你做工程是一样的。

1、你收工程款，需开发票给对方。

2、对方卖房子给你，收你的房款，对方需开销售不动产发票给你。

3、只是这两个过程是已抵款的方式。"两不见钱"，但是收支两条线就清楚了。

4、正常情况下会计分录为：

购买房子时，

借：固定资产-房子

应交税费-应交增值(进项税额)

贷：银行存款

收工程款时，

借：银行存款

贷：主营业务收入-工程款

应交税费-应交增值税(销项税额)

合并分录就是：

借：固定资产-房子

贷：主营业务收入-工程款

对房子抵押拖欠的工程款该如何写分录的内容都清楚了吧。相信看完上述内容后各位都明白了房屋抵押工程款的各种分录处理了。若对此知识不清楚的，就领取文中的卡片来学习更多做账内容，更有专业的会计老师在线为你解答!