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房屋开盘预售时，购房者会交付一定的定金或预付款以在未来一定日期拥有现房 ，那我们在收到预收账款时就要通过银行存款和应收账款科目做核算，对其预缴申报时就计入到应交税费科目，然后在交房时将取得的收入计入到主营业务收入科目中总账，具体的分录还有哪些，不明白的就请看房地产公司预收账款怎么做会计分录的文章学习。

房地产开发企业预收账款的会计分录

1、预收房款：

(1)收到预售款时：

借：银行存款

贷：预收账款

(2)预缴申报：

借：应交税费—预交增值税(简易预缴)

贷：银行存款

2、销售房屋：

(1)确认收入：

借：银行存款/预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税(简易计税)

(2)预缴税款的抵减：本月应纳增值税额

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：应交税费——预交增值税(简易预缴)

(3)缴纳税款的会计处理：

借：应交税费——未交增值税(简易计税)

贷：银行存款

为了核算房地产开发企业的各项预收款项的增减变动情况，按照会计制度规定，需设置“预收账款”科目。

房地产企业收到预售款的会计分录

1、假如是企业在预售时所收的预收款项：

借：银行存款

贷：预收账款

2、假如是已经开票销售的房地产收款：

借：银行存款

贷：应收账款

看到这，大家对房地产收到房屋预收款的分录明白了吧，小编都在上文做了详细的介绍，不清楚的可以看看这篇房地产公司预收账款怎么做会计分录的文章。看完后还有什么不清楚的就领取文中的房地产分录卡片来学习更多分录知识，需要的快领取吧!