房产税是对房屋进行征税,它的计税依据是房屋的原值或房产租金收入,它在缴纳税款的时候是计入税金及附加,计算应交是借记税金及附加,贷记应交税费的科目进行核算,在应交税费后设置应交房产税二级会计科目,等上缴的时候怎么做账呢?请看月末是怎么进行房产税会计处理。
1.计算应交时:
借:税金及附加
贷:应交税费——应交房产税
2.上交时:
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
国家对在城市、县城、建制镇和工矿区征收的由产权所有入交纳的一种税,就是房产税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余额计算交纳。如果房产是出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据;如果没有房产原值作为依据,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
企业按规定应交的房产税,通过“应交税费”这个科目进行核算,并设置二级明细科目“应交房产税”。
房产税是依据现行税法中的房产税的规定:根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定,我国现行房产税的计税方法有两种,一种是从价计征另一种是从租计征。一般来说对于出租的房产,以房产租金收入作为房产税的计税依据。此出租是不包括融资租赁的,而是指经营租赁。
应交税费是指企业根据在一定时期内取得的营业收入、实现的利润等,按照现行税法规定,采用一定的计税方法计提的应交纳的各种税费。本科目期末贷方余额,反映企业尚未交纳的税费;期末如为借方余额,反映企业多交或尚未抵扣的税金。
具体核算房产税、增值税、消费税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加等。
1、从价计征
从价计征是指按照房产余值征税。房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征
企业出租房产,按照租金收入计算缴纳房产税,应纳税额=租金收入×12%。
等到上缴的时候是借记应交税费,贷记银行存款的科目,别忘记应交税费的二级科目是应交房产税。上文还写了房产税的计算方法是什么,从价计征和从租计征的公式是什么,看完月末是怎么进行房产税会计处理之后,还有什么不懂可以问问会计教练的老师。
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