用户注册

土地出让金滞纳金契税要缴纳吗?所谓的滞纳金，想必很多小伙伴在处理纳税申报工作时，都有相关的了解。滞纳金就是对于一些延期缴纳税款的纳税人来进行征收的一种税费。由此可以看出，缴纳税费一定要在相关税法规定的时间内完成。今天小编分享的是有关土地契税滞纳金的内容，不了解详情的小伙伴，来看吧。

土地出让金滞纳金契税要缴纳吗?所谓的滞纳金，想必很多小伙伴在处理纳税申报工作时，都有相关的了解。滞纳金就是对于一些延期缴纳税款的纳税人来进行征收的一种税费。由此可以看出，缴纳税费一定要在相关税法规定的时间内完成。今天小编分享的是有关土地契税滞纳金的内容，不了解详情的小伙伴，来看吧。

土地出让金滞纳金契税要缴纳吗

“出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。”

(一)土地受让人因分期支付土地出让金而支付给出让人的利息，属于取得土地使用权约定的支付价款的一部分，需要缴纳契税，应计入契税计税依据，一次性征收契税。

(二)土地受让人因迟延支付土地出让金而向出让人缴纳的滞纳金(或违约金)，视延迟支付等情况是否出现而产生，具有不确定性，与土地出让金的价格没有必然关系，不属于土地出让的成交价格，不计入契税计税依据征收契税。

《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令 第224号)

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收;

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

招拍挂方式取得土地，土地出让金滞纳金是否缴纳契税契税：根据《财政部、国家税务总局关于土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)规定，“一、出让国有土地使用权的，其契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。

成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益。”

公司因未按期支付出让金而缴纳给国土资源局的滞纳金，不属于合同约定的土地出让金，因而不需要缴纳契税。

土地出让金滞纳金契税要缴纳吗?都了解了么。想必大家看了上述文章内容，会及时进行缴纳相应税款的。如果还有其他想要咨询的，欢迎咨询右方在线客服吧，或者通过关注上方公众号来进行相关问题的留言，会有老师及时为大家处理问题的。