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出租不动产房屋应缴纳的税有房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税。对于房产税，是以租金收入的5%来计算缴纳，印花税的话按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。想知道剩余的，就点击出租不动产房屋按什么税目征税的内容。

出租不动产房屋缴纳什么税

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳(根据。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

不动产租赁增值税率

不动产租赁增值税税率为5%至9%不等。

1.如果是一般纳税人，出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额;而出租其2016年5月1日后取得的不动产，则应适用一般计税方法，按9%的税率计算缴纳增值税。

2.如果是小规模纳税人，出租不动产(不含个人出租住房)，应按照5%的征收率计算应纳税额。

3.个体工商户出租住房征收率5%。

4.个人出租不动产征收率5%。

总而言之，看完了上述文章中小编的介绍,相信各位都已经知道了出租不动产房屋应缴纳的税有房产税、增值税、城市维护建设税及教育费附加了吧。如果大家今后再遇到出租不动产房屋按什么税目征税的问题，一定能游刃有余的解析出来。点击上文卡片，就能领取到资料包。