用户注册

资产分为动产和不动产，有些资产购入是可以进项税额抵扣的，有的资产就不行，如果不动产符合条件的话就可以进行抵扣的。那么对于购入不动产进项税额如何抵扣呢?如果不清楚的，就请阅读下文文章的内容，点击下文卡片，就能领取资料包。

购入不动产进项税额的抵扣

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第(四)项规定:

"适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%。

取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物,其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。"

不动产进项税额抵扣的相关规定

(1)适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

(2)取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

(3)融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。

上文就是关于购入不动产进项税额如何抵扣的问题解析，对此大家还有什么疑问嘛?如果有的话，随时找我们的在线答疑老师进行解析。那么内容到这里就结束了，希望内容能帮助到你们。此外，点击文中的卡片，就能领取资料包。