房地产公司有楼房销售出去,企业就增加了一笔收入,对其会计入主营业务收入科目核算,然后并入银行存款和应交税费科目处理,对其产生的差额纳税就计入主营业务成本来做,如何结转成本时就计入开发产品科目,具体房地产开发公司取得销售收入如何做账,各位不妨来下文瞅瞅!
1、收款
借:银行存款/应收账款/预收账款
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)/应交税费——简易计税
2、差额纳税
借:应交税费——应交增值税(销项税额抵减)
贷:主营业务成本
3、结转销售成本
借:主营业务成本
贷:开发产品
企业应当设置“主营业务成本”科目,按主营业务的种类进行明细核算,用于核算企业因销售商品、提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的实际成本,借记该科目,贷记“库存商品”、“劳务成本”等科目。期末,将主营业务成本的余额转入“本年利润”科目,借记“本年利润”,贷记该科目,结转后,“主营业务成本”科目无余额。
1、涉及的会计科目:
其他的科目和一般的企业都差不多,主要的重点科目是:开发成本、开发费用、预收帐款(房款)、主营业务收入、预付帐款(供应商)、主营业务成本、长期借款(一般都需要贷款)、短期借款
2、涉及到的税种以及相关税率
包括城建税,教育附加,土地增值税,土地使用税,房产税,所得税、印花税等
通过上文的讲解,大家知道房地产开发公司取得销售收入如何做账了,那还对房地产涉及的科目和税种做了大概什么,看完不清楚的可领取文中房地产会计实操资料。会帮助大家更好掌握的。
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