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出租房产收入不属于销售收入，出租房产收入应计入营业外收入科目进行核算，同时为了帮助大家理解，小编还为大家整理了房地产主营业务收入的会计分录，都已经书写下放了，不清楚出租房产收入属于销售收入吗的小伙伴，快和小编一起去看看吧。

出售房产收入计入什么科目

出租房产收入属于营业外收入，不属于销售收入，因为投资性房地产按准则被视为是一般企业的其他业务(房地产企业房地产是存货),因此处置时按照其他业务收入和成本记分录.

房地产主营业务收入会计分录

1、预收房款

(1)收到预售款

借：银行存款

贷：预收账款

(2)预缴增值税

借：应交税费——预交增值税

贷：银行存款

2.销售房屋

(1)确认收入

房地产开发公司交房，同时收取房款的差额。

借：银行存款

预收账款

贷：主营业务收入

应交税费——未交增值税

(2)预缴税款的抵减

借：应交税费——未交增值税

贷：应交税费——预交增值税

(3)缴纳税款的会计处理

借：应交税费——未交增值税

贷：银行存款

关于出租房产收入属于销售收入吗的内容到这里就要结束了，出售房产收入不属于销售收入，应计入营业外收入科目进行核算，大家是不是已经知道了呢，大家要是对这部分内容不太懂的话，希望本篇文章可以帮助到大家，同时大家可以点击上方卡片，领取会计做账知识资料包。