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房地产企业也是一大热门行业，在房地产工作的会计小伙伴，在处理房地产开放的分录时要分为两步来处理，首先就是确认开放收入通过银行存款和主营业务收入科目核算，若是预缴税款就计入应收账款科目核算，最后就是计入计入其他应付款科目做准入成本处理，完整的房地产开发的账务处理如何做，不知道的小伙伴们就赶紧跟着小编来具体看一下吧，希望可以对大家有所帮助!

房地产开发企业的会计分录

1、开发房地产，确认收入时

①在实现营业收入同时收到价款时

借：银行存款

贷：主营业务收入

②营业收入实现前，价款收取后的。

借：应收账款

贷：主营业务收入

③预收价款时，待开发完工后再移交使用的

借：银行存款

贷：预收账款

移交使用时

借：应收账款

贷：主营业务收入

借：预收账款

银行存款

贷：应收账款

④赊销或分期收款方式销售开发产品时，当期收到的金额确认为收入

借：银行存款

贷：主营业务收入

2、房地产开发企业，收到客户预售房地产款，一律不确认收入，即使无论是否有签订正式购销合同，即在办妥移交手续前，收到的款项计入预收账款会计科目

借：银行存款

贷：预收账款

房地产的会计分录怎么做

开发时土地成本，房屋建造成本和工地上的工人工资都计入开发成本。

借：开发成本(土地成本设置个2个科目)

贷：银行存款(或者其他)

为开发而产生的人员工资会务费，办公费，差旅费，借款利息等放开发间接费用，会计分录类似开发成本。预售时：

借：银行存款

贷：预收账款-(某某某)

交付时确认收入：

借：预收账款

贷：主营业务收入

在销售差不多的时候(大概90%以上)将开发成本和开发间接费转入成本。

借：银行存款

贷：其他应付款

上文给小伙伴们讲解了房地产开发的账务处理如何做，还对房地产的分录做了解释，现在对房地产行业的做账处理还有不懂的地方，可以向我们的在线老师寻求帮助。而且还可以领取相关的分录资料包!