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我们如果是就职在企业的财务部门，就会了解到，一些税务处理的相关工作。对于企业来讲，纳税申报工作也是极其重要的工作内容。企业年度的所得税汇算清缴工作，更是不容忽视的，那么，有小伙伴就要有疑问了，对于一些涉及到土地增值税的纳税人，该如何进行清算呢?土地增值税的清算流程是什么?跟着小编一起看吧!

我们如果是就职在企业的财务部门，就会了解到，一些税务处理的相关工作。对于企业来讲，纳税申报工作也是极其重要的工作内容。企业年度的所得税汇算清缴工作，更是不容忽视的，那么，有小伙伴就要有疑问了，对于一些涉及到土地增值税的纳税人，该如何进行清算呢?土地增值税的清算流程是什么?跟着小编一起看吧!

土地增值税如何清算?

对于符合清算条件，应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

对于符合第二种清算条件，税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算;对于确定需要进行清算的项目，由主管税务机关下达清算通知，纳税人应当在收到清算通知之日起90日内办理清算手续。

纳税人清算土地增值税时应提供的清算资料

(一)土地增值税清算表及其附表(参考表样见附件，各地可根据本地实际情况制定)。

(二)房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。

(三)项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。

(四)纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

补充内容

土地增值税的清算条件

纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。

(一)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

(二)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

(三)直接转让土地使用权的。

对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。

(一)已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

(二)取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

(三)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

(四)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。

对前款所列第(三)项情形，应在办理注销登记前进行土地增值税清算。

上述有关“土地增值税的清算流程是什么”的内容，就为大家分享到这里了，作为纳税人，要严格按照国家对土地增值税的征税标准来进行缴纳相应的税款。好了，如果还有其他想要咨询的，欢迎咨询右方在线客服吧。如果大家在工作中，有任何有关会计工作的问题，可以咨询在线答疑老师哦，或者通过关注页面上方公众号，来给我们留言，会有老师及时为大家解答的!