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不同的二手房，我们在购买时，或者过户时，缴纳的税款也是不同的。如果二手房的房产是满五年的，应交的税款和满两年的税款，是一样的么?具体有哪些区别呢?二手房满二年和满五年的区别是什么?关系到大家自身利益的问题，还望小伙伴们认真来观看一下文章内容。大家在生活中或者工作中有疑问的，可以随时咨询在线答疑老师哦。

不同的二手房，我们在购买时，或者过户时，缴纳的税款也是不同的。如果二手房的房产是满五年的，应交的税款和满两年的税款，是一样的么?具体有哪些区别呢?二手房满二年和满五年的区别是什么?关系到大家自身利益的问题，还望小伙伴们认真来观看一下文章内容。大家在生活中或者工作中有疑问的，可以随时咨询在线答疑老师哦。

二手房满二年和满五年有什么不一样的吗?

购买二手房满两年和满五年最大的区别就是缴纳的税费不同，虽然满两年的房产和满五年的二手房在营业税差别不大，都无需缴纳营业税，但满5年且唯一的房屋还能免除个人所得税，需要缴纳的税费更低，因此许多人在购买二手房时会选择满5年的二手房，相对价格会更低些。

不同的二手房怎么计算满两年和满五年

1、商品房、经济适用房等常规房产

市面上的商品房与经济适用房通常以契税开具的票据上的日期或房产登记的日期为准，通常选择这两个时间较早的日期来计算，看下时间跨度是否有超过2年或者5年。

2、已购公房

已购公房主要是从以下三个日期中选择最早时间来计算：第一笔购房款的收据日期、房产证填发日期、原始购房合同签署日期，只需有一个日期满足2年或者5年即可。

3、继承的房产

继承的房产通常不用在继承后重新计算，可以直接计算房产在被继承前的年限，看下属于房屋属于原业主的时候是否满2年还是5年。

4、赠予的房产

如果是直系亲属赠与的房产与继承房屋性质一样，是按照赠与前的房屋性质是否是满二、满五计算。如果是非直系亲属之间的赠与，则房屋时间需重新开始计算。

二手房满二年和满五年的区别是什么?以上文章内容，就是小编的解答，供大家参考。大家在购买房产时，是要按照具体的税率来进行计算应交的税费的，这个希望大家能够在日常生活中多多关注，比如土地增值税以及印花税的纳税规定。如果还有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。大家在工作中有解决不了的问题，都可以咨询在线答疑老师，我们的老师会为大家耐心解答问题的;或者可以通过关注公众号来进行留言哦，会有老师及时为大家回复信息的!