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二手房交易如何缴纳个人所得税?是的，我们在进行二手房交易时，是要根据国家税收规定，来进行缴纳税款的。其中除了个人所得税以外，还有土地增值税、印花税等等。那么，相关的税费计算，大家都知道吗?今天小编要为大家分享的是有关“二手房缴纳个税”的基本情况，感兴趣的小伙伴，来看吧。

二手房交易如何缴纳个人所得税?是的，我们在进行二手房交易时，是要根据国家税收规定，来进行缴纳税款的。其中除了个人所得税以外，还有土地增值税、印花税等等。那么，相关的税费计算，大家都知道吗?今天小编要为大家分享的是有关“二手房缴纳个税”的基本情况，感兴趣的小伙伴，来看吧。

二手房交易的个人所得税怎么缴纳?

按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：

1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。

2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。

3、职工出售以成本价(或标准价)出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。

手房交易时怎样才能减少个税?

1、选对缴税方式

在实际操作过程中，二手房交易可以选择两种交税方案，一种是如果售房者能提供完整、准确资料，那就按应缴个税额的20%计算，另一种是如果售房者不能提供完整资料，那将按住房转让收入的1%缴纳个人所得税。也就是说，进行二手房交易时可以按照两种方式中较低的税费缴纳。

2、达到五年期限再卖

相关政策规定，对个人出售自住5年以上，并且是家庭唯一生活用房的普通住房，免征个人所得税及营业税，所以如果你想出售房屋，又想免缴个税，那就还是等到房屋达到了五年期限再出售比较好。

3、将税款从房价中剥离

上述文章内容是有关“二手房交易如何缴纳个人所得税”，相信大家都清楚了。好了，今天就为大家分享到这里了，如果还有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。如果在工作中，有问题的，都可以咨询在线答疑老师哦;需要提升会计实操能力的小伙伴，可以通过关注上方公众号来免费试学相关实操课程!