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购买二手房是哟啊进行缴纳税费的，这个小伙伴们在生活中应该有所了解。那么二手房交易税是按什么标准来计算的呢?二手房交税是按评估价算还是按成交价算呢?对此感兴趣的小伙伴，跟着小编继续来看吧，相信会对大家有帮助的。

购买二手房是哟啊进行缴纳税费的，这个小伙伴们在生活中应该有所了解。那么二手房交易税是按什么标准来计算的呢?二手房交税是按评估价算还是按成交价算呢?对此感兴趣的小伙伴，跟着小编继续来看吧，相信会对大家有帮助的。当然，如果在生活中有什么税务难题的，可以咨询在线答疑老师，我们老师会及时为大家处理的。

二手房交税是按评估价算还是按成交价算

二手房交税是按评估价算还是按成交价算?以评估税为准。

计算方式

契税由买方交纳，交税比例是：

1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。

2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

过户费用：

(1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);

(2)土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担;

(3)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担;

(4)房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担;

(5)房屋产权登记费：80元。买方承担;

(6)房屋评估费：按评估额0.5%。

二手房交税是按评估价算还是按成交价算，上述文章就是小编整理的，看过之后应该都有了解吧，好了，如果还有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。购买房屋是与小伙伴们的生活密切相关的，有关购房要缴纳的土地增值税以及个税等相关的税费问题，可以通过关注页面上方的公众号，留言给我们，会有老师为大家解答的!