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二手房买卖税收缴款书是公正开具吗?我们在进行购买二手房时，也是要遵守国家相关规定的。买卖双方是要到相关部门进行登记备案的，这过程中产生的一切费用，包括税费，都是要有相关说明的。近日有小伙伴咨询二手房买卖税收缴款书的问题，准备买房的小伙伴来看吧。

二手房买卖税收缴款书是公正开具吗?我们在进行购买二手房时，也是要遵守国家相关规定的。买卖双方是要到相关部门进行登记备案的，这过程中产生的一切费用，包括税费，都是要有相关说明的。近日有小伙伴咨询二手房买卖税收缴款书的问题，准备买房的小伙伴来看吧。如果大家有什么购房问题，可以咨询在线答疑老师哦。

二手房买卖税收缴款书的开具

二手房买卖税收缴款书是公正开具吗?二手房买卖税收缴款书是公正开具的。

拓展知识：

(1)二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介，需要交付一定的中介费用。　　(2)二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

(3)税收通用缴款书在纳税人进行转帐缴纳税款时，由纳税人申报税务机关审核开具纳税人具以纳税的完税证明。

土地增值税

1、税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税

2、征收对象：增值部分

3、纳税人：卖方

4、税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收

5、优惠政策：(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年(含)以上，免征;满3年(含)未满5年，减半征收;未满3年，按规定计征(3)对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税(4)对个人之间互换居住住房的，经税务机关核准，可以免征土地增值税(5)将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，免征土地增值税

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