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商铺，是大家在生活中常见的，很多人都是用商铺来谋生的。我们知道无论我们在购买什么都是要缴税的，除了消费税以外，只要涉及国家税法规定的范围，我们就应该切实履行好纳税义务。那么问题来了，买卖商铺的税费是多少呢?其中这中间要缴纳的除了土地增值税以外，还有缴纳个税，具体的征税范围都是什么呢?跟着小编一起来看吧。

商铺，是大家在生活中常见的，很多人都是用商铺来谋生的。我们知道无论我们在购买什么都是要缴税的，除了消费税以外，只要涉及国家税法规定的范围，我们就应该切实履行好纳税义务。那么问题来了，买卖商铺的税费是多少呢?其中这中间要缴纳的除了土地增值税以外，还有缴纳个税，具体的征税范围都是什么呢?跟着小编一起来看吧。

买卖商铺的税费怎么算?

1、二手商铺的买卖税费有卖家需要缴纳的个人所得税，以及营业税。买家则是需要缴纳契税和印花税，还有房产证工本费和房屋的产权登记费，以及土地增值税。

2、如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。

买二手商铺要注意的问题

1、在购买二手商铺之前，要对商铺进行实地的考察，仔细认真的评估看看这个商铺值不值得购买。还要预算一下租金的回报率，如果有必要的话，可以请专业的评估人员来进行实地评估。

2、商铺价值会直接受到周边环境等影响，所以有必要到规划部去了解该商铺所在的位置，有没有什么新的规划，否则会影响到你投资的成败。

3、在购买商铺的合同中，要拟定一条关于违约情况的赔偿方式。避免日后出现违规的情况，或是某些风险，而导致商铺没有办法正常营业，或是没有办法获得营业资格。

4、在购买二手商铺的时候，需要缴纳的税费种类很多。如果没有弄清这些税费，很有可能会吃亏。所以在合同中最好约定好，哪些税费是由原业主来负责承担。

有关买卖商铺的税费是多少的整理，今天就到此结束了。如果还有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。如果在工作中，有问题的，可以通过关注上方公众号来进行留言，我们的老师会及时为大家解决问题的。想要来提升做账能力的小伙伴，也可以来这里进行相关课程的免费试学哦!