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出租房屋需要交什么税?近年来随着外来的打工人员也是不断在增加，很多的人都开始租房住，而租房市场也是越来越严峻，所以为了能够有利于租房市场的发展，有很多人都应该提高纳税的意识，那么，下面小编为大家详细的分析一下具体的内容供大家参考，如您还有其他疑问，请点击下方图片即可，将会有专业的老师为您一对一解答。

出租房屋需要交什么税?近年来随着外来的打工人员也是不断在增加，很多的人都开始租房住，而租房市场也是越来越严峻，所以为了能够有利于租房市场的发展，有很多人都应该提高纳税的意识，那么，下面小编为大家详细的分析一下具体的内容供大家参考。

出租房屋要交税吗?需要交什么税?

一、租房要交税吗

1、根据税务部门的介绍租房要交税。个人出租房屋征税范围是个人因出租房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的，房东需缴纳4%税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

2、根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定，住房城乡建设(房产)部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度，采集房屋租赁信息，对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入，出租房屋的人应该依法纳税。

3、根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人，应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的房产租金收入为计税依据，都需要缴纳一定的税费

二、出租房屋交什么税

1、要需要交纳税费的，具体的算法如下：

例如：租赁价格是2000元：营业税：月租金收入×3%，即2000×3%=60;

1、城建税：营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%;外籍和港澳台人员不征)，按照在市区标准计算即60×7%=4.2;

2、需要附加费：营业税×3%(外籍和港澳台人员不征)，即60×3%=1.8;地方附加：营业税×1%，即60×1%=0.6;房产税：月租金收入×4%，即2000×4%=80;

3、还要土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10=5(每月);印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001=2。项合计税费为：153.6;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

以上内容就是出租房屋需要交什么税?小编已在上述文章中作出了详细的解答，相信大家应该有所了解了，如果你想要学习更多的房产税征收的相关内容，或想要学习更多财务方面有关的视频课程内容，欢迎你咨询下方二维码添加老师微信或留下联系方式，希望能够对您的会计工作有所帮助。