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房地产企业也是需要缴纳企业所得税，对其申报是在季度，那我们就需要对房地产企业未完工销售收入所计算的预计利润额填在主表中，要按照预计计税毛利率来计算预计毛利额，得出当期应纳税的额，具体怎么申报，就请看下文汇总的房地产企业怎么申报季度企业所得税来学习。

房地产企业所得税如何进行季度申报

根据国税发[2009]31号文件第九条规定，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入(即预售收入)，应先按预计计税毛利率(城区最低按10%)分季(或月)计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。开发产品完工后，及时结算计税成本并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。

简单说，就是城区毛利率按10%，期间费用和税金及附加可以扣除。

季度申报方式

总局2021年发布了最新的企业所得税(季)度预缴纳税申报表(A类)(以下简称“季度申报表”)，根据最新的季度申报表的填报规则，房企未完工销售收入所计算的预计利润额填列在主表A20000第4行“特定业务计算的应纳税所得额”。

【例1】假设A房企X房地产项目2020年第一季度预售收到不含税预收房款20,000万元，当地税务机关规定预计毛利率15%，实际预缴税金672万元，不考虑期间费用，A房企2020年一季度的季度申报表填报如下：

注：特定业务计算的应纳税所得额=20,000万元*15%-672万元=2,328万元。

只要该房地产项目在当年所属纳税年度内没有达成完工标准(即竣工验收备案或交付或办理产权证孰早时点)，那么后续季度所收取的预收房款按照同一逻辑(预计利润)累计计算应调整的预计利润额。

以上就是关于房地产企业怎么申报季度企业所得税的详细分析了，同学们还有不懂的吗?如果还有更多房地产所得税申报的相关内容想了解的，可以咨询在线客服，会有老师一对一在线解答，还有免费资料和试听课可以在上文点击领取哦!