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企业所得税税率是25%，但是租赁行业中的企业所得税是按20%或者是15%的税率缴纳。出租房屋缴纳税款的时候不止需要分析企业所得税，还需要了解增值税、城建税、房产税、印花税等税种的税率是多少，这样在计算缴纳的税款就清楚多了，一起来看看租赁行业中企业所得税税率是多少的内容。

租赁行业企业所得税税率是多少

对于住房租赁，企业所得税方面没有专门优惠税率。而是并入企业整体应纳税所得额，一并计税。通常适用税率25%;符合条件，可以一并适用20%(含减征)、15%等优惠税率

企业所得税的税率为25%。非居民企业取得企业所得税法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。企业所得税法实施条例规定，非居民企业取得企业所得税法第二十七条第(五)项规定的所得，减按10%的税率征收企业所得税。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

小规模纳税人出租房屋怎么交税

增值税：企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税。

城建税及附加：城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

印花税：企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。

由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

一般纳税人出租房屋怎么交税

企业出租房屋取得的收入按“现代服务-租赁服务”缴纳增值税，一般纳税人适用税率为9%，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。

房产税：企业出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。(五)自2019年起上海市一级区域，每平方米年税额15元; 二级区域，每平方米年税额10元;三级区域，每平方米年税额6元; 四级区域，每平方米年税额3元;五级区域，每平方米年税额1.5元。

印花税：企业出租房屋签定的租赁合同属于财产租赁合同，需按规定缴纳印花税，税率为0.1%。税额不足1元，按1元贴花。

小规模纳税人和一般纳税人出租房屋的税种税率基本相似，增值税是按5%的征收率缴纳增值税，城建税是按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳，房产税的税率是12%，看完租赁行业中企业所得税税率是多少的内容后，对税率和计算公式有哪些不懂的可以点击上方的卡片领取资料包!