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融资租赁是出租人对承租人进行相应设备的租赁，那么对于这些过程中产生的租金和融资收益，相关的财务人员是怎么进行入账的呢?其实具体的会计分录是要分情况而编写的，涉及到的各个方面都要进行详细的会计处理，有很多小伙伴在工作中，考虑地不全面，会遗漏掉一些细节。今天小编整理了出租人对融资租赁的会计处理内容，往下看吧!

融资租赁是出租人对承租人进行相应设备的租赁，那么对于这些过程中产生的租金和融资收益，相关的财务人员是怎么进行入账的呢?其实具体的会计分录是要分情况而编写的，涉及到的各个方面都要进行详细的会计处理，有很多小伙伴在工作中，考虑地不全面，会遗漏掉一些细节。今天小编整理了出租人对融资租赁的会计处理内容，往下看吧!

出租人对融资租赁的会计处理：

1. 租赁期开始日

(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用

(2)未实现融资收益的计算

未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)

(3)会计处理

借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷：融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

2.未实现融资收益分配的会计处理

(1)分配方法——按实际利率法分配

未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率

(2)会计处理

①按收到的租金：

借：银行存款

贷：长期应收款

②按当期应确认的融资收入金额：

借：未实现融资收益

贷：租赁收入

3.应收融资租赁款坏账准备的计提

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

4.未担保余值发生变动的会计处理

(1)期末

①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借：资产减值损失

贷：未担保余值减值准备

②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借：未实现融资收益

贷：资产减值损失

(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的

①按未担保余值恢复的金额

借：未担保余值减值准备

贷：资产减值损失

②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额

借：资产减值损失

贷：未实现融资收益

5.或有租金的会计处理

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借：应收账款

贷：租赁收入

看到这里，大家都掌握了吗?出租人对融资租赁的会计处理?小编已经做了详细回答。好了，今天就到此结束了。以上文章内容供大家参考学习。如果还有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。同时也可以通过关注我们会计教练的官网，来学习更多会计知识;多多关注吧!如果在工作中，有问题的，可以咨询在线答疑客服老师哦!