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从事房地产方面的企业，很多都是要缴纳土地增值税的，并且工程结束后企业会进行土地增值税的汇算清缴，众所周知，土地增值税的缴纳时平时预缴，竣工后汇算清缴，那么企业土地增值税的汇算清缴方法是什么呢，下文会计教练小编简单的总结了五个点，大家可以参考着进行学习。

土地增值税汇算清缴方法

土地增值税汇算清缴的方法是什么?

1、 清算时间的确定。

2、 收入的确认。

3、 扣除额的确定。

4、 未出售产品相关事项的确定。

5、 应纳税额的计算。

注意土地增值税是以纳税人房地产成本核算的最基本的核算项目或核算对象为单位计算的。成片受让土地使用权分期分批开发、转让的则采取分摊政策。

土地增值税怎样预缴

预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。这样说可能有点难理解，那么我们就举个例子吧，假定某房产开发企业计划开发住宅楼5栋，2016年年底竣工交付使用，预计收入总额五千万元，2015年一季度取得预售收入一千万元，当地核定的土地增值税预征率为2%，则应预缴的土地增值税为1000×2%=20万。

企业土地增值税的汇算清缴方法是什么的相关知识讲解就是这些了，大家看完后，希望对大家的会计学习能有所启发，另外如果在会计上有任何不懂的地方，都可以联系在线客服老师，免费答疑，学解决您所在行业的各种会计问题。