用户注册

会计税务的内容是会计人员在工作的时候都会全面处理的工作内容，并且不同税务的内容处理的方式也都是不一样的，而且税务内容处理的时候还需要计算税费是多少，而在商铺出售的时候也是需要计算出售的相关税费内容的，那么各位会计人员都知道如何计算吗?那么下面小编就为大家整理了一些关于商铺出售税费的知识内容吧!

会计税务的内容是会计人员在工作的时候都会全面处理的工作内容，并且不同税务的内容处理的方式也都是不一样的，而且税务内容处理的时候还需要计算税费是多少，而在商铺出售的时候也是需要计算出售的相关税费内容的，那么各位会计人员都知道如何计算吗?那么下面小编就为大家整理了一些关于商铺出售税费的知识内容吧!

商铺买家要交多少税

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%。

商铺卖家要交多少税

1、房地产交易手续费3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%。

3、土地增值税：

a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。

b、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

4、个人所得税：

据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

5、营业税及附加税：

a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%。

b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。

c、税费为差额的5.56%

6、土地出让金：

商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。

7、土地出让金契税：

按本次征收土地出让金价款的3%征收。

以上就是小编今天为大家整理的关于会计税务的内容了，如果大家看完这些内容还有关于商铺出售税费不了解的知识点，欢迎关注我们了解更多会计实操内容，并且咨询我们右方在线客服能够领取更多免费试听课程，全面提高自己会计实操能力，从此升职加薪不是梦。