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会计上我们接触过固定资产的折旧和无形资产的摊销，那么关于投资性房地产的折旧计入什么科目?相信小伙伴们都比较陌生。对于投资性房地产，我们应该分为成本模式计量和公允价值模式计量来进行核算，那么相关的账务处理，请阅读文章来了解吧!

投资性房地产折旧计入什么科目

投资性房地产折旧计入“投资性房地产累计折旧(摊销)”科目中。

1、投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，采用成本模式计量的投资性房地产允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备、

2、采用公允价值模式计量的投资性房地产不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备。

成本模式下计提折旧的会计分录

1、将自用房地产转换为投资性房地产

按其在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧(摊销)”“投资性房地产减值准备”科目。

借：投资性房地产

累计折旧(或累计摊销)

固定资产减值准备(或无形资产减值准备)

贷：固定资产(或无形资产)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

2、将投资性房地产转换为存货

按照该项投资性房地产在转换日的账面价值，借记“开发产品”科目。

借：开发产品(转换日的账面价值)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

3、将投资性房地产转换为自用房地产

按其在转换日的账面余额、累计折旧、减值准备等，分别转入“固定资产”“累计折旧”“固定资产减值准备”科目或“无形资产”“累计摊销”“无形资产减值准备”科目。

借：固定资产(或无形资产)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

累计折旧(或累计摊销)

固定资产减值准备(或无形资产减值准备)

以上就是关于投资性房地产的折旧计入什么科目的全部内容，相信看完文章的小伙伴，都已经知道该怎么进行账务处理。对于投资性房地产来说，只有在成本模式下才可以计提折旧，这点要严格进行区分。那么还有不懂的小伙伴，可以联系我们在线客服来寻求帮助!