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工业用地与物流用地区别：在物流行业，物流用地性质问题一直以来是困惑物流发展的主要问题，和工业用地不同，物流行业更加复杂，要考虑的东西非常的多。今天给大家带来的就是工业用地与物流用地区别，一起来了解一下吧，有什么不懂的都可以咨询我们的在线老师，都是会给你认真解答的，肯定会让你满意的。

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工业用地与物流用地区别

工业用地性质：工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和辅助道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

物流用地性质：物资储备、中转、配送等用地，包括附属道路、停车场以及货运公司车队的站场等用地。

生产性物流用地一般包括生产企业直接用于物资储备、中转、配送、分销作业、运输装卸以及相应的附属设施用地，其性质可以认定为工业仓储用地;但对具有物资批发、零售等市场交易功能的物流项目用地，其性质应当认定为商业用地。

不管是物流项目还是工业项目，土地都是企业发展的根本，在合适的地方拿到合适的土地是关键因素。但是这两类土地，从征收成本来看，政府短期内都做的是赔本买卖。政府还是比较谨慎，所以需要根据企业的产业形态、投资规模、和税收贡献等综合包装，再向政府要求合适的土地和条件。

物流用地性质问题

根据国家土地管理相关规定，工业用地包括仓储用地，所以，仓储用地肯定是工业用地性质;但是，各地方政府的做法也有不同，在物流发展早期，由于对物流性质的认识不同，也按使用用途划分：仓储叫仓储用地、停车叫停车用的，运输叫运输用地等，但统称为“综合用地”。

至于你的仓储用地的性质，一般说来，应该是工业用地，使用期限应该为50年;但如果是综合用地，使用期限只有40年(相当于商业用地)。你不妨查看一下你的土地证，如果使用期限是50年，肯定是工业用地;如果使用期为40年，属综合用地(相当于商业用地);如果是综合用地的话，就要据理力争，估计对你是有利的，补缴的土地款要少一些。

上述内容就是小编给大家整理的工业用地与物流用地区别，如果你想要获取更多的做账实操方面的学习课程资料，咨询下方二维码添加老师微信即可，如有疑问将有专业老师为你30秒内解答，将会还可以学习会计职称、税务实务等学习资料!