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企业在存放货物的时候会选择仓库或者是厂房，如果这个时候厂房没有发票能不能评估入账呢，厂房可以算作是固定资产，没有发票的固定资产是不允许提取折旧的，就算企业在会计核算上提了折旧也不允许在所得税前列支，在所得税汇算清缴时要进行纳税调增，相关的政策依据小编已经整理好了，各位会计小伙伴可以看看下文。

厂房没有发票能评估入账么

公司已完工的厂房应于投入使用月份的次月，以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧。

从会计核算上说，企业拥有的固定资产都可以按照企业自己制定的标准提取折旧;但是从税务法规上看，没有发票的固定资产资产一般不允许提取折旧，即使企业在会计核算上提了折旧也不允许在所得税前列支，在所得税汇算清缴时要进行纳税调增。

政策依据：

《企业所得税法实施条例》第五十九条第二项规定，企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧。停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。

第五十八条规定，自行建造的固定资产，以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧

公司之前没有发票的厂房，用评估价入账是不是营业外收入，交不交所得税

不是，视厂房是一开始挂在建工程还是挂往来。后者也要看具体情况。最多不得税前列支。

如涉及资产整体转让的，哪怕无厂房发票也是不用交税的。挂在建工程即可，就是不能计提折旧及要交房产原值的房产税罢了。

企业出租厂房，按照出租不动产开发票。内容开厂房租赁，金额按照实际开具即可。

出租厂房的相关税费

1、增值税:按不含税租赁收入依5%或9%计征;

2、房产税:按租赁收入依12%的税率计征;

3、印花税:按租赁收入千分之一贴花;

政策依据写了自行建造的固定资产以竣工结算前发生的支出为计税基础计提折旧，如果出租厂房的时候，按照出租不动产开发票时需要注意相关的税率，这点需要仔细分辨，看完厂房没有发票能不能评估入账的内容之后，有什么不理解的地方可以找会计教练的小编咨询。