不动产是企业固定资产的一种，一般的固定资产费用是可以做税前抵扣的，但是对于不动产不一样，需要进行分期抵扣才行，那么各位会计朋友们清楚不动产分期抵扣的会计分录怎么做吗，下面会计教练小编就来总结一下，通过一个实务举例来教会大家分录的写法。

不动产分期抵扣的会计分录

不动产分期抵扣的会计分录需要用到的会计科目为固定资产、应交税费、银行存款等会计科目，详细的分录做法见下文。

不动产分期抵扣的会计分录怎么写?

A公司2016年6月1日购进楼房一座，决定用于公司办公，计入固定资产，并于次月开始计提折旧。当日，该纳税人取得该大楼的增值税专用发票并认证相符。专用发票注明该楼房金额1000万元，增值税税额为110万元。假设企业计算折旧使用平均年限法，预计使用寿命20年，无残值。

根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》(国家税务总局公告2016年第15号)第二条：增值税一般纳税人(以下称纳税人)2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。

因此，A公司110万元进项税额中的60%将在本期(2016年6月)抵扣，剩余的40%于取得扣税凭证的当月起第13个月(2017年6月)抵扣。

会计处理如下：

借：固定资产 1000

应交税费——应交增值税(进项税额) 66

应交税费——待抵扣进项税额 44

贷：银行存款 1100

学霸分享：会计工作第104天，分录这样记，真香😍

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以上就是小编对不动产分期抵扣的会计分录怎么做的解答，希望对于大家的会计学习能够有帮助。如果大家还有什么疑惑的话，还可以联系在线客服老师，会计教练免费为您答疑，让您掌握更多是实操技能。