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发票是一种凭证，就像我们购买商品的时候，需要售卖房开具发票以此做为证明，我们在付房租的时候，毕竟是经济上往来，也是需要凭据，就是开具发票，如果说个人出租房子，没办法开具房租发票，就需要相关的单位代开，那房租发票怎么代开呢，对这个问题感兴趣的同学么一起来学习下吧。

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房租发票，付房租时，要去税务局代开房租发票，并缴纳税金。公司在租房子时，出租人如果是个人，不能出具发票，单位就要去税务局代开。

代开发票需要的资料

代开租金发票要带:个人身份证、双方的合同或协议、付款方出具的书面证明、主管税务机关要求提供的有关资料到房屋所在地地税所开房租发票。

代开发票需要缴纳的税金

(一)个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件:

1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。

4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。

上文就是会计教练小编为大家带来的房租发票怎么代开相关内容，个人开不了就需要单位去税务局代开，代开这个发票还是需要缴纳税金的，具体的计算公式和多少的税额，文中都有说明，大家按照公式计算就行，关于税率的问题，大家在实际的工作时，需要查下是否是最新的税率，不知道最新的可以来问会计教练的老师，想了解更多的内容就点击下方链接免费领18税种资料包!

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