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房地产行业如何做好税收筹划?近几年，房地产经济发展迅速，为了控制房价过高的问题，国家增加了房地产行业的税收，这也导致许多房地产行业面临很大的压力。因此，许多房地产公司对于税收筹划非常重视。那么房地产行业如何做好税收筹划?接下来让我们一起来看一下吧。

房地产行业如何做好税收筹划?近几年，房地产经济发展迅速，为了控制房价过高的问题，国家增加了房地产行业的税收，这也导致许多房地产行业面临很大的压力。因此，许多房地产公司对于税收筹划非常重视。那么房地产行业如何做好税收筹划?接下来让我们一起来看一下吧。如您还有什么其他会计方面的疑问，点击下方图片，将会有专业的老师为您解答疑惑。

一、合作建房

税法规定，对于一方去土地，一方将支付资金，双方将合作建房。如果房屋按比例建造并用于自用，土地增值税将暂时免征;如果在完工后转让，则应征收土地增值税。房地产开发公司可以充分利用这一政策进行税收筹划。如果房地产开发公司有一块土地，则计划与a公司合作建造办公楼。资金将由a公司提供。对于房地产开发公司而言，作为自用的办公场所，无需支付土地增值税，从而降低了房地产成本，增强了市场竞争力。当您将来处理它时，您只能向属于您的部门支付土地增值税。

二、房地产代建房行为

在税法中，对房地产的代理建设税是否征税进行了具体规定。房地产开发机构是指房地产开发公司代表客户开发房地产，开发房地产以取代客户的收入。对于房地产开发公司来说，虽然已经获得了收益，但没有房地产所有权的转让，其收入属于劳动收入的性质，因此不属于土地增值税的征税范围。房地产开发公司可以利用这种建房方法，在开发初期确定最终用户，实施有针对性的开发，减轻税负，防止开发后销售支付土地增值税。

三、利用土地增值税的征税范围进行筹划

正确界定土地增值税的税收规模非常重要。确定土地增值税征收范围有三个标准：一是土地增值税是土地使用权转让及其在当地的建设和附着物的征税;第二，土地增值税是国有土地使用权，实地转让建筑物和附着物征税。第三，土地增值税的征税范围不包括未分配的土地使用权和财产权的行为。根据这三个标准，税法判断某些细节是否属于土地增值税征收范围，房地产企业可以根据这些判断标准进行公平的税务筹划。

四、利用税收优惠政策进行税务筹划

根据中国《土地增值税暂行条例》规定，纳税人建造普通标准住宅楼，增值额不超过扣除项目金额的20%，免征土地增值税。增值额超过扣除项目金额的20%的，应当按照要求征收全部增值税。同时，税法还规定，纳税人建立普通标准房，从事其他房地产开发的，应当单独核算增值额。如果未增加增值额或无法准确计算增值额，则由其建造的普通标准房不能适用该免税。

五、利用增加扣除项目的金额来税务筹划

土地增值税的计算基于增值额与扣除项目金额的比率，即根据适用的税率逐步计算的增值税率。增值税率越高，适用税率越高，缴纳的税金就越多。合理增加项目金额的扣除可以降低增值税率，使其适用于较低的税率，从而达到减轻税负的目的。

关于房地产行业如何做好税收筹划?小编就为大家介绍到这了。相信大家应该对此都有所解了，但是总的来说，税收筹划不是一件简单的事情，在税收筹划前要对税务筹划的方法及方案了解透彻，如果没有做好准备工作，那就是纸上谈兵。如您还有什么其他的疑问，请咨询在线客服，还可以获取更多的会计实操、税务实务等各个会计方面的课程资料。