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前段时间有小伙伴问我，物业公司代收自来水水费差额扣除纳税的会计分录不知道要怎么做，其实接触过的应该知道，这个并不难，有句话怎么说：难者不会，会者不难 。说的大概就是这个意思，接下来就让小编带领大家一起学习下关于物业公司的自来水费差额扣除的会计分录是怎么做的吧!有任何不理解的问题都可以点击下方图片，咨询我们的金牌讲师。

物业水费分录怎么做?前段时间有小伙伴问我，物业公司代收自来水水费差额扣除纳税的会计分录要怎么做，其实接触过的应该知道，这个并不难，有句话怎么说：难者不会，会者不难 。说的大概就是这个意思，接下来就让小编带领大家一起学习下关于物业公司的自来水费差额扣除的会计分录是怎么做的吧!有任何不理解的问题都可以点击下方图片，咨询我们的金牌讲师。

案例：自有办公楼部分出租

乙公司与甲公司均为增值税一般纳税人。乙公司作为单一承租方，向甲公司租赁房屋作为办公用房。由甲公司负责对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。甲公司采用公用水电表方式，与乙公司分摊其租赁合约期内发生的水电费用。

2019年8月，甲公司取得自来水公司按3%征收率开具的增值税专用发票，价税合计10300元。其中，自用水费含税价格6180元，承租方使用水费含税价格4120元。取得电力公司按13%税率开具的增值税专用发票，价税合计22600元。其中，自用电费含税价格13560元，承租方使用电费含税价格9040元。那么，办公用房在2019年8月发生的水电费支出，甲公司应如何向乙公司收取?

方案一：按照转售水电处理

按照规定，增值税纳税人超出经营范围销售水电费，可按规定自开或代开专票。甲公司按照转售水电，向乙公司收取相应的水电费用，并开具对应的增值税专用发票。乙公司以此为税前扣除凭证，进行相应处理。其中，对向乙公司收取的价税合计4120元水费，甲公司应按规定，开具增值税专用发票。同时，根据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)规定，甲公司为乙公司提供了物业管理服务，可以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率，计算缴纳增值税。

此时，甲公司应进行如下会计处理：

转售水时，依据取得的增值税专用发票，按照自用部分，计算抵扣进项税额。

借：管理费用等成本费用科目 6000

应交税费——应交增值税(进项税额) 300

其他业务成本 4120

贷：银行存款 10300

应交税费——应交增值税(进项税额转出) 120

向乙公司收取水费，并开具相应的增值税专用发票。

借：银行存款 4120

贷：其他业务收入 4000

应交税费——简易计税 120

按扣除其对外支付的自来水水费后的余额差额，进行相应账务处理。

借：应交税费——简易计税 120

贷：其他业务成本 120

转售电力时，以取得的增值税专用发票为扣除凭证，自用部分当月按规定计算抵扣进项税额。

借：管理费用等成本费用科目 12000

其他业务成本 8000

应交税费——应交增值税(进项税额) 2600

贷：银行存款 22600

向乙公司收取电费，并开具相应的增值税专用发票。

借：银行存款 9040

贷：其他业务收入 8000

应交税费——应交增值税(销项税额) 1040

乙公司取得水电费增值税专用发票，并据此作为成本费用进行财务和税务处理。

支付水费并取得甲公司开具的增值税专用发票时，按规定计算抵扣进项税额。

借：管理费用等成本费用科目 4000

应交税费——应交增值税(进项税额) 120

贷：银行存款 4120

支付电费并取得电费专用发票时，按规定计算抵扣进项税额。

借：管理费用等成本费用科目 8000

应交税费——应交增值税(进项税额) 1040

贷：银行存款 9040

以上就是今天给大家分享的物业水费差额会计分录，有哪里看不懂的小伙伴可以点击上面图片与我们的专业的答疑老师进行沟通，也可以咨询我们的在线客服，获取更多会计知识，领取会计免费试听课程!!!