老师，出租冷库，属于出租不动产租赁吗？如果是小规模纳税人，税率是5%吗？如果是一般纳税人，简易征税，税率是5%吗？增值税能享受小规模的月满不超过10万的优惠政策吗？-会计教练

老师，出租冷库，属于出租不动产租赁吗？如果是小规模纳税人，税率是5%吗？如果是一般纳税人，简易征税，税率是5%吗？增值税能享受小规模的月满不超过10万的优惠政策吗？

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于2024-11-21 09:33发布74人浏览

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小规模出租不动产是5% 一般纳税人简易计税也是5%一般计税是9%

小规模增值税如果是核定的按月申报增值税，那么享受月不超10万的优惠政策；如果是核定的按照季度申报税费，那么享受的是季度不超30万的优惠政策。

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