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吴老师,您好!跟您请教个业务问题,房地产公司土地增值税清算后,普通住宅增值率不超过20%,预缴的土地增值税退回了,请问退回的税款要怎么账务处理呢?要不要补缴企业所得税?预缴的土地增值税在交房时都计提过税金及附加了。麻烦您了,万分感谢!

139****6234

于2024-11-12  10:21发布72人浏览

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杨楠|  官方答疑老师

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杨楠|  官方答疑老师

注册会计师,注册税务师

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回答

退回的土地增值税根据其所属年度,有不同的账务处理方法:

  1. 本年度多缴的退税 :
  • 借:银行存款

  • 贷:税金及附加

  1. 以前年度多缴的退税 :
  • 借:银行存款

  • 贷:以前年度损益调整

  • 同时需要计算所得税,并调整前期损益

139****6234

于2024-11-14 15:29:28发布

追问老师,请问计算所得税并调整前期损益是指调整以前缴纳年度的损益吗?假如退款中:其中2023年缴纳10万,2023年是亏损11万,是不是这10万就不需要补缴企业所得税,假如当年亏损4万,就6万要补缴企业所

杨楠 | 官方答疑老师

于2024-11-16 14:00:09发布

回答

企业所得税 是先弥补亏损然后再计算企业所得税的;如果你们弥补亏损后你们的利润是负数,那你们汇算清缴是不需要缴纳税费的呢,如果本年多交了企业所得税,会在汇算清缴的时候退税的。

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