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22年公司购买了房屋,合同金额170万元,24年公司出售了房屋,税务局评估价格190万,公司交了税以190万元减去170万元等于20元做的差额征收。实际房屋出售的价格是40万元并开局了40万元销售发票,请问现在账面应该怎么做账呢?

于2024-10-16  15:45发布189人浏览

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杨楠|  官方答疑老师

注册会计师,注册税务师

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原来的房子买来做固定资产入账,计提折旧  ,现在出售,固定资产账面价转到固定资产清理,确认清理收入,税费是用你交给税局的金额, 收入减去税是你实际的出售损益,最后转到资产处置损益,(1)将账上的固定资产从账面上转出:   借固定资产清理         累计折旧         贷固定资产 (2)发生的清理费用记到固定资产科目:  借固定资产清理       贷银行存款/库存现金 (3)将固定资产清理出售: 借银行存款等   贷固定资产清理         应交税费-应交增值税-销项税额; (4)结转固定资产清理: 因出售、转让等原因产生的固定资产处置利得或损失: 借固定资产清理   贷资产处置损益

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